Replacez les chiffres dans leur contexte
Un titre sur le marché est un point de départ pour vos recherches. Avant d’utiliser un chiffre pour décider d’un achat, vérifiez sa date de publication, la période couverte, le secteur géographique et le type de bien. Une donnée à l’échelle d’une ville ne suffit pas à établir la valeur ou les perspectives d’un appartement.
Consultez les données à la source
Le portail de données immobilières du Dubai Land Department donne accès à des données officielles sur le marché. Dubai REST est un autre point d’accès officiel aux informations et services immobiliers de Dubaï.
Comparez des données cohérentes : même période, même quartier, même type de bien et, si possible, surfaces et états comparables. Les prix affichés et les prix des transactions conclues ne répondent pas à la même question.
Parcourez nos articles
Le blog Property Gulf propose des articles sur les quartiers, les questions d’achat et le marché immobilier. Tenez compte de la date et des sources de chaque article : les anciennes prévisions et annonces d’événements constituent des informations historiques.
Ramenez l’analyse au bien choisi
- Vérifiez le prix demandé et les caractéristiques actuelles du bien précis.
- Identifiez les frais d’achat, les charges de copropriété et les autres dépenses récurrentes.
- Distinguez les faits établis des estimations et des projets futurs.
- Pour comparer des scénarios locatifs, explicitez vos hypothèses et intégrez la vacance et les charges : le loyer brut ne correspond pas au revenu net.